Patrimoine & gestion privée
Pour réussir votre premier achat immobilier, ne vous limitez pas au montant prêté : calculez les frais, protégez votre reste à vivre, contrôlez le bien et…
Placements & épargne
Pour protéger le rendement d’un investissement en parking, ne vous limitez pas au prix d’achat : estimez le loyer réellement encaissé, déduisez les charges, intégrez la…
Patrimoine & gestion privée
Une SCI peut détenir votre résidence principale : statuts, occupation, transmission des parts. L’IS peut réduire l’impôt, mais alourdir la fiscalité lors de la revente.
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Donner des parts de SCPI en nue-propriété permet de transmettre progressivement le capital tout en conservant les revenus. Découvrez les enjeux civils, fiscaux et les formalités…
Patrimoine & gestion privée
Pinel fermé aux nouveaux achats fin 2024, LMNP reste une option pour créer des revenus locatifs. Fiscalité, rendement, gestion et revente : comment choisir en 2025.
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Une SCPI viticole donne accès au foncier viticole via des baux longs. Horizon patrimonial, jouissance après 3 mois et trois risques clés : agricole, concentration/valorisation et…
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Revolut et Trade Republic ne répondent pas au même besoin : carte multi-devises pour voyager ou PEA et investissement régulier pour l’épargne. Comparez frais, fonctionnement et…
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Entre autogestion, conciergerie et agence, déléguez les bons postes : ménage, accueil, maintenance. Le vrai enjeu, c’est le revenu net, pas la commission, ni les options…
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Au régime réel LMNP, l’amortissement réduit le résultat fiscal. Avant toute formule, excluez le terrain non amortissable et ventilez bâti, toiture, équipements et mobilier. Respectez prorata,…
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LMNP ou LMP : comment déterminer votre statut, déclarer l’activité, obtenir le SIRET et choisir entre micro-BIC et régime réel. Puis, où reporter vos montants sur…