Cette rubrique traite de ce que vous possédez sur le long terme et des règles qui s’y appliquent. L’immobilier locatif y tient une grande place : rendement réel, location saisonnière, parking, dispositifs Pinel et Pinel+. Les articles regardent surtout la fiscalité, qui décide souvent du résultat. D’autres traitent des achats à deux, de l’indivision et du prêt entre particuliers. Vous y trouverez aussi comment mesurer un patrimoine après dettes. Un article décrit les critères pour choisir un cabinet de gestion de patrimoine. Les textes de loi sont cités quand ils changent quelque chose pour vous.
Patrimoine & gestion privée
Une SCI peut détenir votre résidence principale : statuts, occupation, transmission des parts. L’IS peut réduire l’impôt, mais alourdir la fiscalité lors de la revente.
Patrimoine & gestion privée
Donner des parts de SCPI en nue-propriété permet de transmettre progressivement le capital tout en conservant les revenus. Découvrez les enjeux civils, fiscaux et les formalités…
Patrimoine & gestion privée
Pinel fermé aux nouveaux achats fin 2024, LMNP reste une option pour créer des revenus locatifs. Fiscalité, rendement, gestion et revente : comment choisir en 2025.
Patrimoine & gestion privée
Entre autogestion, conciergerie et agence, déléguez les bons postes : ménage, accueil, maintenance. Le vrai enjeu, c’est le revenu net, pas la commission, ni les options…
Patrimoine & gestion privée
Au régime réel LMNP, l’amortissement réduit le résultat fiscal. Avant toute formule, excluez le terrain non amortissable et ventilez bâti, toiture, équipements et mobilier. Respectez prorata,…
Patrimoine & gestion privée
LMNP ou LMP : comment déterminer votre statut, déclarer l’activité, obtenir le SIRET et choisir entre micro-BIC et régime réel. Puis, où reporter vos montants sur…
Patrimoine & gestion privée
Au régime réel LMNP, déduisez uniquement les dépenses réellement supportées et justifiées. Apprenez à distinguer charges déductibles, immobilisations et amortissements pour éviter les erreurs.
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À partir de 65 ans, comparer une assurance de prêt ne suffit pas avec le TAEA. Âge de fin des garanties, exclusions et coût total peuvent…
Patrimoine & gestion privée
Investir à Bordeaux en 2026 : où acheter, quels rendements viser, comment choisir T1/T3, et quelles stratégies fiscales (LMNP, Malraux, Denormandie) pour sécuriser votre projet.
Patrimoine & gestion privée
Pinel classique s’éteint progressivement, Pinel+ impose des critères RE2020 et conserve des taux plus élevés. Comparez éligibilité, avantage fiscal et calendrier pour choisir le bon dispositif.